首先，离婚时房屋贷款未结清，过户需双方协商。法律依据为《婚姻法》相关规定，协商不成可诉讼。其次，依据《婚姻法》，房屋归属需双方协商，贷款由双方协议清偿；协商不成时法院将判决决定。未及时处理可能导致财产分割不公。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫过户步骤依情况而定。若双方能协商，则签订协议，支付补偿金，清偿贷款后过户；若不能协商，则起诉至法院，等待判决后执行。具体操作需视协商或诉讼结果而定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。双方可先协商房屋归属及补偿，协商不成再诉诸法律。选择时应考虑效率与公平性，协商更快但可能不公，诉讼更公正但耗时长。
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